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交房后发现乙级防盗门变普通防火门 长沙老人状告开发商

10月31日,长沙市中级人民法院,79岁的梁爹爹再度与开发商对簿公堂。

“我没有请律师,为了打官司坐了好久的公交车找到了门厂了解情况。”庭审现场,梁爹爹不时戴上自己的老花眼镜,一行行的查找手上的证据材料。

2014年12月,梁爹爹在长沙市雨花区裕华名苑买了一套150多平方米的商品房。交房后,梁爹爹发现,签订的购房合同里规定了是防盗门,但自家的门却是普通防火门。小区内的其他住户家里的门,也被“替换”成了防火门。

梁爹爹将开发商湖南省大鸿投资置业有限公司告上了法庭。长沙雨花区法院一审要求开发商根据合同给梁爹爹家更换成符合合同约定的防盗门。开发商提起了上诉。10月31日上午,长沙市中级人民法院二审开庭审理此案。

“我要求开发商必须按照合同约定给我换门。”梁爹爹不时戴上老花眼镜逐句逐行查阅证据材料,手有些发颤。

开发商的代理律师拿出了一份图纸,图纸上显示为安装的入户门为“防火门”。“根据法律规定,建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工。”律师坚称,“购房合同的约定是我们在制作过程中的失误。”该律师认为,虽然开发商安装的入户门在防盗功能上略差,但是在有效防火的基础上,兼具防盗功能,能够更好保护住户的利益。

知道开发商上诉后,梁爹爹开始着手准备证据。梁爹爹没有请律师,在开发商上诉状的复印件上,梁爹爹认认真真在每一点上诉理由后面标注了自己的答辩意见,密密麻麻每张纸上都写满了红字。为了证明开发商安装的入户门的确是防火门,梁爹爹特地乘坐公交车找到了入户门的生产厂家。“防盗门价格5000余元,防火门价格不到一半。”知道情况后,梁爹爹更生气了。

梁爹爹找到了施工蓝图图纸原件,按照施工图纸上的要求,安装的门应该是保温防火防盗子母门。

梁爹爹说,防火门和防盗门是完全不同的两个概念。防盗门配有防盗锁,根据标准,门框与门扇间的锁闭点数按照防盗级别,最低级别也应该有6个锁闭点数。

目前,该案正在进一步审理中。

防盗门和防火门有什么区别

防火门的主要用途在于防火,有很强的耐火力,因此选用的材料必然要高度耐烧、耐高温,不仅自身不释放有毒气体而且能够很好地阻挡有毒气体进入,一般来说,防火门具有表面光滑平整、美观大方、开启灵活、坚固耐用、使用方便、安全可靠等特点。

防盗门的全称为“防盗安全门”。它兼备防盗和安全的性能。防盗门上使用的锁具必须是经过公安部检测中心检测合格的带有防钻功能的防盗门专用锁。防盗门可以用不同的材料制作,但只有达到标准检测合格,领取安全防范产品准产证的门才能称为防盗门。

防火门跟防盗门完全是两个概念,防火门要具备防火、易逃生的特征,而防盗门防盗性越高就意味着越难进入,不符合易逃生的要求。

如何鉴别自家防盗门安全级别?方法就是看自家防盗门的锁闭点数量,锁闭点就是我们用钥匙进行反锁防盗门的时候门上会凸出来的几个“舌头”,如果锁闭点为12个,防盗门是甲级标准,如果少于6个,就需要考虑更换防盗门了,该类防盗门不符合国家标准,安全度相当低。